桃園市觀音區吉祥街65巷66號3F/5F
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 15.7 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物15.56 坪
公設比17.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 工業區段二小段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
吉祥街中位 15.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 低 1%比觀音區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交327 萬
+46%
2026 年推估477 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。