桃園市觀音區吉祥街65巷66號2F/5F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 18.8 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物15.56 坪
公設比17.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 工業區段二小段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.7
吉祥街中位 15.9
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 20%比吉祥街中位 高 18%比觀音區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+25%
2026 年推估486 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 15.5 萬/坪總 320 萬 2020-03-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 15.7 萬/坪總 325 萬 2020-01-12 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 15.3 萬/坪總 315 萬 2020-01-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 15.7 萬/坪總 327 萬 2019-12-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 15 萬/坪總 312 萬 2019-12-10 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 15.4 萬/坪總 320 萬 2019-12-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 15.4 萬/坪總 320 萬 2019-11-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 16 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。