桃園市蘆竹區海湖東路28巷32號3F/4F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.8 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物20.5 坪
公設比38.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 坑子口段海湖小段 175 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
海湖東路中位 10.8
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比海湖東路中位 低 9%比蘆竹區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。