桃園市中壢區精忠二街52號14F/14F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物29.94 坪
公設比39.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 自立段 723 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.4
精忠二街中位 13.2
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 10%比精忠二街中位 低 9%比中壢區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 16.5 萬/坪總 925 萬 2020-07-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 13.9 萬/坪總 776 萬 2020-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2019-04-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 13.1 萬/坪總 730 萬 2012-12-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 10.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。