桃園市中壢區精忠二街52號13F/14F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.1 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物29.94 坪
公設比39.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪55.95 坪
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.4
精忠二街中位 13.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比精忠二街中位 低 1%比中壢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+43%
2026 年推估1,041 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 16.5 萬/坪總 925 萬 2020-07-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 13.9 萬/坪總 776 萬 2020-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2014-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 12 萬/坪總 670 萬 2012-12-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 10.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。