桃園市大園區公園路一段37號12F/26F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 30.4 萬/坪 × 74.46 坪
權狀坪數74.46 坪
主建物41.27 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.46 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪74.46 坪
土地坐落 青山段 446 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.3
公園路一段中位 28.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比公園路一段中位 高 5%比大園區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,110 萬
+28%
2026 年推估2,696 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。