桃園市蘆竹區機捷路二段812之3號3F/9F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 22.3 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物23.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價822 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.5
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比機捷路二段中位 低 30%比蘆竹區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,002 萬
+36%
2026 年推估1,363 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：110.08.15更名預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 32.1 萬/坪總 1,420 萬 2021-09-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 26.5 萬/坪總 1,145 萬 2021-08-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 25 萬/坪總 1,079 萬 2021-01-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 22.3 萬/坪總 989 萬 2021-01-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 22.3 萬/坪總 980 萬 2020-10-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 21.9 萬/坪總 967 萬 2020-10-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 22.5 萬/坪總 999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。