桃園市蘆竹區忠孝西路169巷5號4F/13F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.3 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物25.59 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 河底段 401 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比忠孝西路中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+49%
2026 年推估1,732 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 35.4 萬/坪總 1,866 萬 2016-06-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 20.3 萬/坪總 1,055 萬 2016-01-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 21 萬/坪總 1,094 萬 2013-04-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 20.6 萬/坪總 1,070 萬 2012-11-28 8F/13F 3房1廳2衛 · 52.04 坪 20.6 萬/坪總 958 萬 2012-11-28 4F/13F 3房1廳2衛 · 52.04 坪 19.6 萬/坪總 898 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。