桃園市桃園區大興西路三段256號26F/28F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,330 萬 39.5 萬/坪 × 141.1 坪
權狀坪數141.1 坪
主建物73.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 141.1 坪
└ 主建物 73.86 坪
└ 公設等 67.24 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪141.1 坪
土地坐落 中路一段 58 地號
價格拆解
成交總價5,330 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.1
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比大興西路三段中位 低 11%比桃園區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,330 萬
+23%
2026 年推估6,577 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：更名時間:110/8/10，交易金額不變。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。