桃園市桃園區大有路458之5號13F/14F
2016-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 20.5 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物31.46 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比大有路中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 29.2 萬/坪總 1,668 萬 2021-01-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.65 坪 22.3 萬/坪總 1,460 萬 2015-12-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 20.6 萬/坪總 1,211 萬 2015-12-03 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.7 坪 20 萬/坪總 1,170 萬 2015-11-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 74.65 坪 19 萬/坪總 1,285 萬 2015-11-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 19.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-10-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 22.3 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。