桃園市觀音區文中路32巷23號3F/10F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 27.4 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物16.97 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 新張段 780 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價738 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.2
文中路中位 27.7
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比文中路中位 低 1%比觀音區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交858 萬
-3%
2026 年推估833 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 2F/10F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 30 萬/坪總 938 萬 2024-09-02 4F/10F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 27.5 萬/坪總 870 萬 2024-08-02 1F/10F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 29.5 萬/坪總 920 萬 2024-07-31 9F/10F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 28.2 萬/坪總 888 萬 2024-06-22 6F/10F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 28.5 萬/坪總 888 萬 2024-06-01 7F/10F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2024-05-19 10F/10F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 27.9 萬/坪總 880 萬 2024-05-12 5F/10F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 27.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。