桃園市觀音區文中路32巷23號7F/10F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.7 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物16.97 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 新張段 780 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價720 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.2
文中路中位 27.7
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比文中路中位 低 4%比觀音區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+0%
2026 年推估847 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。