桃園市龜山區樂善二路537號10F/19F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,216 萬 40.4 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物28.86 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪54.85 坪
價格拆解
成交總價2,216 萬
扣車位後房價2,216 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 29.8
樂善二路中位 26.4
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 36%比樂善二路中位 高 53%比龜山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,773 萬
每月月付66,416 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 1F/19F 0房0廳0衛 · 54.09 坪 73.4 萬/坪總 3,300 萬 2021-04-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 29.1 萬/坪總 1,737 萬 2021-02-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 29.7 萬/坪總 1,586 萬 2020-12-25 2F/19F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 30.7 萬/坪總 1,608 萬 2020-10-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 29.9 萬/坪總 1,578 萬 2020-10-09 1F/19F 0房0廳0衛 · 54.09 坪 48.4 萬/坪總 2,230 萬 2020-10-07 19F/19F 3房2廳2衛 · 62.82 坪 30.5 萬/坪總 1,842 萬 2020-09-27 6F/19F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 29.1 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。