桃園市桃園區中山路885號11F/14F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 30.7 萬/坪 × 80.93 坪
權狀坪數80.93 坪
主建物34.9 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.93 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 46.03 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪80.93 坪
土地坐落 國聖段 1195 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.8
中山路中位 18.8
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 10%比中山路中位 高 63%比桃園區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 69.98 坪 38.9 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 80.93 坪 26.6 萬/坪總 2,156 萬 2019-07-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.98 坪 24 萬/坪總 1,680 萬 2019-05-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 80.93 坪 23.5 萬/坪總 1,898 萬 2019-03-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 80.93 坪 20.6 萬/坪總 1,666 萬 2018-10-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 80.93 坪 20.5 萬/坪總 1,660 萬 2014-01-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 80.93 坪 29.7 萬/坪總 1,930 萬 2013-12-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 69.98 坪 27.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。