桃園市蘆竹區大興一街172號8F/10F
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 678 萬 16.3 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物17.35 坪
公設比49.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 大興段 39 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價558 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.1
大興一街中位 15.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比大興一街中位 高 8%比蘆竹區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+46%
2026 年推估989 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 23.3 萬/坪總 970 萬 2019-03-31 7F/10F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2018-11-02 9F/10F 2房1廳1衛 · 41.64 坪 11.3 萬/坪總 470 萬 2018-06-12 3F/10F 2房1廳1衛 · 41.64 坪 16.3 萬/坪總 680 萬 2015-02-01 10F/10F 3房2廳1衛 · 42.71 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2014-04-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 17.1 萬/坪總 710 萬 2013-08-07 9F/10F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 14.5 萬/坪總 532 萬 2013-07-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 14.5 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。