桃園市桃園區龍泉六街16號12F/12F
2016-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 22.9 萬/坪 × 77.11 坪
權狀坪數77.11 坪
主建物34.67 坪
公設比49.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.11 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 42.44 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪77.11 坪
土地坐落 龍祥段 16 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.3
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比龍泉六街中位 高 34%比桃園區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 24.8 萬/坪總 1,636 萬 2021-10-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 23.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 19.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-04-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 18.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 66.03 坪 18.9 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 22.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-07-26 1房1廳1衛 · 72.13 坪 40 萬/坪總 2,580 萬 2015-05-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.03 坪 22.2 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。