桃園市龜山區南上路520巷28弄35號3F/6F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 6 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物19.42 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
南上路中位 13.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比南上路中位 低 55%比龜山區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+50%
2026 年推估253 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南上路520巷28弄41號 13.5 萬/坪 南上路41巷6弄7號 38.4 萬/坪 南上路520巷28弄2號 21.1 萬/坪 南上路520巷33弄16號 11.9 萬/坪 南上路520巷33弄10號 10.6 萬/坪 南上路520巷28弄22號 8.8 萬/坪 南上路520巷33弄7號 9.1 萬/坪 南上路520巷6弄19號 20.6 萬/坪 南上路41巷4之3號 10.5 萬/坪 南上路520巷28弄31號 9.5 萬/坪 南上路520巷28弄7號 18.1 萬/坪 南上路520巷28弄23號 16.4 萬/坪 南上路520巷33弄15號 9.5 萬/坪 南上路520巷6弄23號 23.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。