桃園市龜山區南上路520巷28弄35號3F/6F
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 10.8 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物19.42 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 19.42 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
南上路中位 13.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比南上路中位 低 18%比龜山區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+52%
2026 年推估463 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。電梯尚未安裝
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。