桃園市中壢區永能路16號3F/12F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 26.4 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物29.95 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 青溪段 437 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.4
永能路中位 28
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 23%比永能路中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,615 萬
+17%
2026 年推估1,888 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 27.1 萬/坪總 1,960 萬 2020-12-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 21.7 萬/坪總 1,568 萬 2020-08-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 21.8 萬/坪總 1,325 萬 2020-04-30 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 18.4 萬/坪總 1,128 萬 2013-11-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 21.2 萬/坪總 1,533 萬 2013-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 22.3 萬/坪總 1,365 萬 2013-11-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 20.5 萬/坪總 1,480 萬 2013-11-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 21.2 萬/坪總 1,542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。