桃園市中壢區永能路16號6F/12F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 27.1 萬/坪 × 72.26 坪
權狀坪數72.26 坪
主建物29.95 坪
公設比53.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.26 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪72.26 坪
土地坐落 青溪段 437 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.4
永能路中位 28
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比永能路中位 低 3%比中壢區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+0%
2026 年推估1,960 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 26.4 萬/坪總 1,615 萬 2020-12-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 72.26 坪 21.7 萬/坪總 1,568 萬 2020-08-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 71.62 坪 21.8 萬/坪總 1,325 萬 2020-04-30 4F/12F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 18.4 萬/坪總 1,128 萬 2013-11-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 21.2 萬/坪總 1,533 萬 2013-11-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.29 坪 22.3 萬/坪總 1,365 萬 2013-11-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 20.5 萬/坪總 1,480 萬 2013-11-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.88 坪 21.2 萬/坪總 1,542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。