桃園市蘆竹區大興三街31號5F/11F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 14.6 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物22.93 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 31.49 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 大興段 91 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19.1
大興三街中位 18.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 24%比大興三街中位 低 22%比蘆竹區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+46%
2026 年推估1,160 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 26.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 26.5 萬/坪總 1,440 萬 2023-09-13 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 20.6 萬/坪總 1,120 萬 2018-11-04 8F/11F 3房1廳2衛 · 54.42 坪 14.4 萬/坪總 783 萬 2015-02-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 16.4 萬/坪總 890 萬 2014-10-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 18.3 萬/坪總 785 萬 2014-08-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 19.6 萬/坪總 837 萬 2014-08-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 19.1 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。