桃園市平鎮區湧安路25號11F/12F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,153 萬 14.4 萬/坪 × 79.41 坪
權狀坪數79.41 坪
主建物40.95 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.41 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 38.46 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪79.41 坪
土地坐落 興湧段 368 地號
價格拆解
成交總價1,153 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價933 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.9
湧安路中位 14
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比湧安路中位 高 3%比平鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,153 萬
+57%
2026 年推估1,816 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 22.8 萬/坪總 970 萬 2024-05-14 4房3廳3衛 · 70.41 坪 22.2 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-22 3房2廳2衛 · 79.33 坪 17 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-10 4房2廳3衛 · 70.41 坪 17.2 萬/坪總 1,210 萬 2020-04-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 16.4 萬/坪總 690 萬 2020-03-10 4房2廳3衛 · 70.41 坪 16.2 萬/坪總 1,140 萬 2020-03-07 3房2廳2衛 · 79.33 坪 14.4 萬/坪總 1,165 萬 2019-11-19 4房2廳3衛 · 77.78 坪 14.8 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。