桃園市平鎮區湧安路25號2F/12F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.4 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物22.23 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 興湧段 368 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
湧安路中位 14
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比湧安路中位 高 17%比平鎮區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+50%
2026 年推估1,037 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 22.8 萬/坪總 970 萬 2024-05-14 4房3廳3衛 · 70.41 坪 22.2 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-22 3房2廳2衛 · 79.33 坪 17 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-10 4房2廳3衛 · 70.41 坪 17.2 萬/坪總 1,210 萬 2020-03-10 4房2廳3衛 · 70.41 坪 16.2 萬/坪總 1,140 萬 2020-03-07 3房2廳2衛 · 79.33 坪 14.4 萬/坪總 1,165 萬 2019-11-19 4房2廳3衛 · 77.78 坪 14.8 萬/坪總 1,178 萬 2019-11-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 79.41 坪 14.4 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。