桃園市龜山區文化七路102號
2016-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 44.8 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物25.11 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 興華段 1077 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 30.5
文化七路中位 25.1
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 47%比文化七路中位 高 78%比龜山區 2016 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 30.5 萬/坪總 980 萬 2019-02-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 28.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-10-31 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2018-10-07 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 27.1 萬/坪總 880 萬 2018-09-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 29 萬/坪總 930 萬 2018-06-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 28 萬/坪總 905 萬 2018-04-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 27.7 萬/坪總 896 萬 2018-02-12 3F/11F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 31 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。