桃園市龍潭區百年二街8之1號2F/14F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.5 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物28.62 坪
公設比7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11
百年二街中位 11.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比百年二街中位 低 7%比龍潭區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+39%
2026 年推估499 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。