桃園市龍潭區百年二街8之1號13F/14F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 9.7 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物28.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價442 萬
扣車位後房價442 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11
百年二街中位 11.3
龍潭區 2013 年中位 10.6
比本棟中位 低 12%比百年二街中位 低 14%比龍潭區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。