桃園市蘆竹區龍壽街一段95巷2弄8之3號4F/5F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.7 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物29.11 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 文中段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
龍壽街一段中位 13.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比龍壽街一段中位 低 15%比蘆竹區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+44%
2026 年推估546 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。