桃園市楊梅區福羚路131號12F/15F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物26.33 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 22-5 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.1
福羚路中位 14.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 1%比福羚路中位 低 3%比楊梅區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 28.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-08-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 17 萬/坪總 900 萬 2020-12-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 16 萬/坪總 850 萬 2020-08-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 14.9 萬/坪總 790 萬 2019-08-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 14.4 萬/坪總 764 萬 2017-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 14.1 萬/坪總 715 萬 2017-06-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 14 萬/坪總 720 萬 2017-06-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.99 坪 14 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。