桃園市平鎮區文化街8巷2號3F/10F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.5 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物22.7 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 復旦段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.6
文化街中位 16.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比文化街中位 高 19%比平鎮區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+38%
2026 年推估950 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 20.8 萬/坪總 655 萬 2021-03-03 4F/10F 3房1廳2衛 · 45.71 坪 22.6 萬/坪總 950 萬 2020-07-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 18.5 萬/坪總 657 萬 2019-10-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 17.1 萬/坪總 780 萬 2019-08-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2019-08-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 16.6 萬/坪總 590 萬 2019-06-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 17.6 萬/坪總 735 萬 2016-09-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 12.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。