桃園市大園區學二街210號4F/10F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 26.1 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物17.47 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 客運二段 155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
學二街中位 25.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比學二街中位 高 1%比大園區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交716 萬
-21%
2026 年推估562 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 33.8 萬/坪總 1,102 萬 2024-06-06 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 29.4 萬/坪總 980 萬 2024-05-17 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 29.7 萬/坪總 990 萬 2024-05-11 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 28.8 萬/坪總 965 萬 2023-06-11 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2023-05-21 7F/10F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 26.1 萬/坪總 875 萬 2023-03-19 2F/10F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 22.7 萬/坪總 783 萬 2023-02-27 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 25.1 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。