桃園市大園區學二街210號5F/10F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 33.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物17.47 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 客運二段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,102 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價927 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 26.1
學二街中位 25.9
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 30%比學二街中位 高 31%比大園區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 29.4 萬/坪總 980 萬 2024-05-17 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 29.7 萬/坪總 990 萬 2024-05-11 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 28.8 萬/坪總 965 萬 2023-12-03 4F/10F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 26.1 萬/坪總 716 萬 2023-06-11 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2023-05-21 7F/10F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 26.1 萬/坪總 875 萬 2023-03-19 2F/10F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 22.7 萬/坪總 783 萬 2023-02-27 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 25.1 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。