桃園市大園區大成路一段10號5F/10F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 33.9 萬/坪 × 104.87 坪
權狀坪數104.87 坪
主建物54.42 坪
公設比25.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 104.87 坪
└ 主建物 54.42 坪
└ 公設等 50.45 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪104.87 坪
土地坐落 青峰段 250 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 24.3
大成路一段中位 27
大園區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 40%比大成路一段中位 高 26%比大園區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。