桃園市蘆竹區長興路一段205巷20號1F/8F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,085 萬 32.7 萬/坪 × 149.33 坪
權狀坪數149.33 坪
主建物64.49 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 149.33 坪
└ 主建物 64.49 坪
└ 公設等 84.84 坪
土地持分 34.56 坪
0 坪149.33 坪
土地坐落 公埔段 487 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,085 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價3,335 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 19
長興路一段中位 20
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 72%比長興路一段中位 高 64%比蘆竹區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,085 萬
+24%
2026 年推估5,056 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,668 萬
每月月付99,954 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-07 7F/8F 0房0廳0衛 · 117.91 坪 20 萬/坪總 2,274 萬 2021-09-27 6F/8F 0房0廳0衛 · 117.91 坪 19.6 萬/坪總 2,256 萬 2021-08-31 2F/8F 0房0廳0衛 · 113.97 坪 18.9 萬/坪總 2,128 萬 2021-08-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 110.03 坪 18.9 萬/坪總 2,054 萬 2021-07-01 4F/8F 0房0廳0衛 · 125.79 坪 19 萬/坪總 2,278 萬 2021-04-27 5F/8F 0房0廳0衛 · 117.91 坪 18.9 萬/坪總 2,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。