桃園市平鎮區龍南路188巷17弄6號
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.8 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物29.79 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 東社段 276-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.6
龍南路中位 13.5
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 10%比龍南路中位 高 2%比平鎮區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+58%
2026 年推估792 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2024-05-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2018-11-03 6F/6F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 10.4 萬/坪總 210 萬 2018-01-20 2F/6F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 12.6 萬/坪總 255 萬 2017-06-17 4F/6F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 10.9 萬/坪總 220 萬 2014-09-02 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 10.4 萬/坪總 210 萬 2013-12-18 5F/6F 2房1廳2衛 · 19.54 坪 10.5 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。