桃園市平鎮區龍南路188巷17弄6號5F/6F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.8 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物25.6 坪
公設比21.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 東社段 276-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 12.6
龍南路中位 13.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 57%比龍南路中位 高 47%比平鎮區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+2%
2026 年推估663 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2018-12-14 3房2廳2衛 · 36.35 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2018-11-03 6F/6F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 10.4 萬/坪總 210 萬 2018-01-20 2F/6F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 12.6 萬/坪總 255 萬 2017-06-17 4F/6F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 10.9 萬/坪總 220 萬 2014-09-02 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 10.4 萬/坪總 210 萬 2013-12-18 5F/6F 2房1廳2衛 · 19.54 坪 10.5 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。