桃園市八德區豐田六路52號
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,496 萬 56.1 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物17.8 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 興豐段 2669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 36.6
豐田六路中位 36.1
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 53%比豐田六路中位 高 55%比八德區 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,496 萬
-3%
2026 年推估1,457 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,197 萬
每月月付44,837 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.3 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 36.8 萬/坪總 1,525 萬 2024-01-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37.3 萬/坪總 1,552 萬 2023-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 36.8 萬/坪總 1,543 萬 2023-12-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-12-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 36.6 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。