桃園市八德區豐田六路52號15F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 36.8 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物22.6 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 興豐段 2669 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.6
豐田六路中位 36.1
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 1%比豐田六路中位 高 2%比八德區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,525 萬
-11%
2026 年推估1,364 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 0房0廳1衛 · 26.67 坪 56.1 萬/坪總 1,496 萬 2024-05-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.3 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37.3 萬/坪總 1,552 萬 2023-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 36.8 萬/坪總 1,543 萬 2023-12-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-12-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 36.6 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。