桃園市蘆竹區南順八街50號10F/10F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 21.2 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物25.42 坪
公設比49.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 河底段 667 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價975 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
南順八街中位 20.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 0%比南順八街中位 高 4%比蘆竹區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（6 筆）
2024-06-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 30.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-03-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 22.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-28 9F/10F 3房2廳1衛 · 34.33 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2019-02-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 17.38 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2018-11-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 16 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。