桃園市桃園區成功路三段28號
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 11,768 萬 65 萬/坪 × 198.75 坪
權狀坪數198.75 坪
主建物92.19 坪
公設比37.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 198.75 坪
└ 主建物 92.19 坪
└ 公設等 106.56 坪
土地持分 33.6 坪
0 坪198.75 坪
土地坐落 三聖段 631 地號
價格拆解
成交總價11,768 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價11,338 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 42.7
成功路三段中位 42
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 52%比成功路三段中位 高 55%比桃園區 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,768 萬
+6%
2026 年推估12,524 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,268 萬
貸款（8 成）9,070 萬
每月月付339,814 元
30 年總利息3,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。