桃園市楊梅區永美路445巷22弄3號6F/7F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 11.4 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物16.09 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.3
永美路中位 17.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比永美路中位 低 34%比楊梅區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 22.3 萬/坪總 500 萬 2024-01-29 1F/7F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 22.5 萬/坪總 600 萬 2023-09-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 21.5 萬/坪總 480 萬 2023-05-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 14.3 萬/坪總 320 萬 2022-06-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 18.8 萬/坪總 420 萬 2022-03-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 17 萬/坪總 380 萬 2021-09-18 1F/7F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 16.3 萬/坪總 435 萬 2018-09-19 1F/7F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 12 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。