桃園市蘆竹區南順七街27號7F/11F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 27.9 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物24.42 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 河底段 478 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 23.2
南順七街中位 21
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 20%比南順七街中位 高 33%比蘆竹區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
-1%
2026 年推估1,155 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 32.6 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 33.1 萬/坪總 1,128 萬 2021-11-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 23.6 萬/坪總 790 萬 2021-02-09 12F/13F 4房2廳2衛 · 54.35 坪 26 萬/坪總 1,415 萬 2020-08-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2020-07-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 18.2 萬/坪總 618 萬 2015-11-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 19.5 萬/坪總 815 萬 2015-03-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 21 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。