桃園市蘆竹區機捷路二段851號2F/11F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 34.8 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物18.11 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.6
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 2%比機捷路二段中位 高 9%比蘆竹區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
-5%
2026 年推估1,150 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 3F/11F 3房0廳2衛 · 37.07 坪 34.7 萬/坪總 1,215 萬 2023-09-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 35.3 萬/坪總 1,234 萬 2023-09-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 35.6 萬/坪總 1,228 萬 2023-08-01 1F/11F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 37.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 35.6 萬/坪總 1,222 萬 2023-06-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 35.3 萬/坪總 1,235 萬 2023-05-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 35.8 萬/坪總 1,239 萬 2023-03-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 35.7 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。