桃園市中壢區復華十一街55號2F/15F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 20.3 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物16.72 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 復興段 1376 地號
價格拆解
成交總價827 萬
扣車位後房價827 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17
復華十一街中位 17.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 19%比復華十一街中位 高 15%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交827 萬
+5%
2026 年推估868 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.44 坪 30.3 萬/坪總 1,225 萬 2025-04-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2022-10-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2020-05-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 17.4 萬/坪總 705 萬 2019-07-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 15.5 萬/坪總 625 萬 2019-04-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 17 萬/坪總 593 萬 2019-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 17 萬/坪總 599 萬 2019-03-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 17 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。