桃園市中壢區復華十一街55號5F/15F
2025-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 21.8 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物16.72 坪
公設比53.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 復興段 1376 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17
復華十一街中位 17.7
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 28%比復華十一街中位 高 23%比中壢區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-2%
2026 年推估864 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.44 坪 30.3 萬/坪總 1,225 萬 2022-10-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2022-08-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 20.3 萬/坪總 827 萬 2020-05-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 17.4 萬/坪總 705 萬 2019-07-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 15.5 萬/坪總 625 萬 2019-04-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 17 萬/坪總 593 萬 2019-04-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 17 萬/坪總 599 萬 2019-03-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.44 坪 17 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。