桃園市中壢區仁愛路34號3F/7F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 12.7 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物35.36 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 仁愛段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
仁愛路中位 17.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 26%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+43%
2026 年推估906 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。