桃園市龜山區文化一路529號25F/28F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 35.9 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物18.2 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 30.6
文化一路中位 29.2
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 17%比文化一路中位 高 23%比龜山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+36%
2026 年推估1,483 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 23F/28F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 44.6 萬/坪總 2,550 萬 2025-12-30 21F/28F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 45 萬/坪總 1,618 萬 2025-11-22 23F/28F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 44.7 萬/坪總 1,608 萬 2024-12-17 20F/28F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 57.9 萬/坪總 2,880 萬 2024-10-09 5F/28F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 57 萬/坪總 1,746 萬 2024-10-06 26F/28F 3房2廳2衛 · 59.52 坪 48.7 萬/坪總 2,900 萬 2024-09-08 20F/28F 2房2廳1衛 · 30.64 坪 59.4 萬/坪總 1,820 萬 2024-07-01 5F/28F 2房1廳1衛 · 40.98 坪 46.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。