桃園市蘆竹區海山路二段488巷18號
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 11.4 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物56.97 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 56.97 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 31.84 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 坑子口段海湖小段 61-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
海山路二段中位 10.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比海山路二段中位 高 5%比蘆竹區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+49%
2026 年推估1,179 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。門口停車
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。