桃園市龜山區文化三路51號11F/21F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 42.7 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物9.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 興華段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 32.6
文化三路中位 32.3
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 31%比文化三路中位 高 32%比龜山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
-3%
2026 年推估1,041 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 8F/21F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 49.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-08 18F/21F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 45 萬/坪總 1,128 萬 2023-03-06 9F/21F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 29.1 萬/坪總 730 萬 2023-03-01 7F/21F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 42.4 萬/坪總 715 萬 2021-08-11 3F/21F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 35.6 萬/坪總 800 萬 2020-07-06 0房0廳1衛 · 56.85 坪 62.8 萬/坪總 3,242 萬 2019-11-11 13F/21F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 31 萬/坪總 682 萬 2019-10-27 10F/21F 1房1廳1衛 · 25.08 坪 32.5 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。