桃園市龜山區明德路345號5F/5F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 27.4 萬/坪 × 9.93 坪
權狀坪數9.93 坪
主建物6.78 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.93 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪9.93 坪
土地坐落 大同段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.5
明德路中位 19
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 41%比明德路中位 高 44%比龜山區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交272 萬
+4%
2026 年推估284 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-05 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.93 坪 32.2 萬/坪總 320 萬 2019-10-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 19.5 萬/坪總 190 萬 2019-06-17 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 19.7 萬/坪總 185 萬 2019-06-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 19.5 萬/坪總 190 萬 2019-06-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 19 萬/坪總 195 萬 2019-05-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 18.5 萬/坪總 180 萬 2018-07-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.93 坪 17.3 萬/坪總 172 萬 2013-06-05 1F/5F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 19.5 萬/坪總 200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。