桃園市桃園區莊敬路一段210巷55號
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 35.2 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物12.51 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪17.05 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 22.1
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 59%比莊敬路一段中位 高 75%比桃園區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+6%
2026 年推估639 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 15F/28F 1房2廳2衛 · 17.11 坪 31.1 萬/坪總 532 萬 2025-08-03 21F/28F 3房2廳3衛 · 34.4 坪 31 萬/坪總 1,068 萬 2022-08-09 21F/28F 3房2廳3衛 · 34.4 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2020-11-30 17F/28F 1房1廳2衛 · 17.11 坪 26.3 萬/坪總 450 萬 2018-10-18 13F/28F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 20.8 萬/坪總 355 萬 2016-02-23 21F/28F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 22.1 萬/坪總 760 萬 2015-12-02 13F/28F 1房1廳2衛 · 17.11 坪 20 萬/坪總 342 萬 2015-05-09 15F/28F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 24.1 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。